Зубченко Вадим
Спеціаліст з оренди комерційної нерухомості
Київ
Зубченко Вадим
Спеціаліст з оренди комерційної нерухомості
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
141
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
сьогодні
Ефективно, швидко, професійно!
Інтереси клієнта - завжди на першому місці.
Відкритий до співпраці з колегами.
Інтереси клієнта - завжди на першому місці.
Відкритий до співпраці з колегами.
Продаж комерційної нерухомості (25)
Продаж комерційної нерухомості (25)
-
990 000 $3 667 $/м²Антоновича вул. (Горького), 172БЕЗ КОМІСІЇ Либідськаофісне приміщення270 м²2010 рік побудовисьогодніБЕЗ $ !!! ПРОДАЖ офісу з чинним орендарем у БЦ «Палладіум Сіті». Голосіївський р-н, вул. Антоновича, 172. Площа: 271 м², весь 8-й поверх. Інвестиційний офіс у сучасному бізнес-центрі. Простір вже має підтвердженого орендаря — отримано авансовий платіж, що формує прогнозований дохід ще до завершення реалізації об’єкта. Ціна продажу: 990 000 $ Орендний дохід: 11 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 132 000 $; - рентабельність (ROI) ≈ 13,3% річних; - термін окупності ≈ 7,5 року. Формат інвестиції: готовий орендний бізнес / пасивний дохід. Характеристики приміщення: - 40 робочих місць; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - 2 санвузли; - 3... -
450 000 $4 688 $/м²Василя Тютюнника вул. (Анрі Барбюса), 28-Аофісне приміщення96 м²2019 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем! Вул. Василя Тютюнника, 28Д, ЖК: Кардинал. Площа: 96 м². Готовий інвестиційний офіс у сучасному житловому комплексі з чинним орендарем. Приміщення повністю облаштоване, не потребує додаткових вкладень та забезпечує стабільний орендний дохід з першого дня володіння. Ціна продажу: 450 000 $ Орендний дохід: 4 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 48000$; - рентабельність (ROI) ~10,7% річних; - термін окупності ~ 9 років. Формат інвестиції: пасивний дохід / готовий орендний бізнес. Основні характеристики: - 14 робочих місць; -переговорна кімната; - кухня; - 1 санвузол; - підземний паркінг; - встановлено резервне живлен... -
1 900 000 $3 333 $/м²Богдана Хмельницького вул., 47БЕЗ КОМІСІЇ Університетофісне приміщення570 м²1957 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем! Вул. Б. Хмельницького, 51. Площа: 570 м². Масштабний інвестиційний офіс у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт складається з двох окремих офісних блоків, які здані в оренду одному орендарю, що забезпечує стабільність та зручність управління. Ціна продажу: 1 900 000 $ Орендний дохід: 22 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід: 264 000 $; - рентабельність (ROI) ~13,9% річних; - термін окупності ~ 7 років. Формат інвестиції: стабільний орендний бізнес / пасивний дохід. Основні характеристики: - 67 робочих місць; - 2 кабінети керівника; - 2 переговорні кімнати; - 2 кухні; - 4 санвузли. Встановлен... -
810 000 $1 780 $/м²Волоська вул., 3БЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площабагатофункціональне приміщення455 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ кремо розташованої фасадної будівлі на Подолі, 5 хвилин пішки від двох станцій метро. Загальна площа - 455 м², 3 поверхи, цоколь має окрему вхідну групу (може використовуватися як бомбосховище). На кожному поверсі розміщені: робочі кабінети, кухня, санвузол. Встановлено охоронну сигналізацію Ajax, пожежну сигналізацію, систему контролю доступу, відео-домофон. На 3-му поверсі встановлена приточно-витяжна вентиляційна система. Будівля - на автономному електричному опаленні, кондиціонована, у 2013-му році додатково утеплена та перекритий дах, на вікнах - решітки. Парковка - у власному дворі, на 10 авто. Заїзд - через металеві автоматичні ворота. Перед фасадом - парк... -
1 800 000 $1 800 $/м²Євгена Коновальця вул. (Щорса), 21БЕЗ КОМІСІЇ Печерськабагатофункціональне приміщення1000 м²1950 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! Печерський р-н, станція метро Печерська - 5 хвилин пішки. Вул. Євгена Коновальця. Продаж окремої 2-поверхової офісної будівлі на Печерську. Планування - опен-спейс, кабінети, кухня, с/в. Стан – з ремонтом. Офіс оснащений центральною системою кондиціювання. Загальна площа – 1000 м². Власний паркінг на 10 авто. Комерційні умови: ціна продажу - 1 800 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
6 000 000 $2 400 $/м²Костянтинівська вул., 55БЕЗ КОМІСІЇ Тараса Шевченкабагатофункціональне приміщення2500 м²сьогодніБЕЗ % !!! Подільський р-н, станція метро Контрактова площа в пішій доступності. ПРОДАЖ офісної будівлі зі своєю територією. Планування: відкрите, кухня, с/в. Стан – із ремонтом. Офіс оснащений системою центрального кондиціювання. Вакантність: площа будівлі – 2500 м². Комерційні умови: ціна продажу - 6 000 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
879 000 $3 256 $/м²Мечникова вул. (Кловський), 7БЕЗ КОМІСІЇ Кловськаофісне приміщення270 м²1960 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу, Кловський узвіз, 7 Площа: 270 м² Просторий офіс у престижній локації з панорамним краєвидом на Київ. Функціонально спланований простір для великої команди з комфортними зонами для роботи, зустрічей та керівництва. Об’єкт підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Офіс мебльований, розрахований на 37 робочих місць. Характеристики: - рецепція; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - велика кухня зі столовою; - 2 санвузли; - гардеробна кімната. Встановлено генератор. ЦІНА ПРОДАЖУ: 879 000 $ Орієнтовна орендна ставка: 8 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 96000$; - рентабельність (ROI... -
870 000 $3 234 $/м²Кловський узвіз, 7aофісне приміщення269 м²2012 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу, Кловський узвіз, 7 Площа: 269 м² Просторий офіс у престижній локації з панорамним краєвидом на Київ. Функціонально спланований простір для великої команди з комфортними зонами для роботи, зустрічей та керівництва. Об’єкт підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Офіс мебльований, розрахований на 37 робочих місць. Характеристики: - рецепція; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - велика кухня зі столовою; - 2 санвузли; - гардеробна кімната. Встановлено генератор. ЦІНА ПРОДАЖУ: 870 000 $ Орієнтовна орендна ставка: 8 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 96000$; - рентабельність (... -
4 000 000 $3 700 $/м²Велика Васильківська вул. (Червоноармійська), 62БЕЗ КОМІСІЇ Олімпійськабагатофункціональне приміщення1081 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісних приміщень у сучасному бізнес-центрі, на вул. Великій Васильківській, поруч зі станцією метро «Олімпійська». Офіси площею: 331м² на 3-му поверсі; 310 м² на 4-му поверсі; 440 м² на 5-му поверсі. Разом - 1081 м². Можливий ПРОДАЖ як усіх трьох поверхів, так і кожного поверху окремо. Окрім того, на сусідніх поверхах є ще додатково 911 м². Тобто загалом можна придбати близько 2000 м² В БЦ встановлено нові ліфти OTIS. Пропонуються приміщення з хорошим ремонтом. Частково мебльовані, мають міні-кухні, ресепшн, переговорні кімнати та необхідну техніку. У будівлі є кондиціонування, інтернет, телефонні лінії, сигналізація, цілодобова охорона і підземний паркінг. Розта... -
1 000 000 $2 283 $/м²Журавлина вул., 2багатофункціональне приміщення438 м²2017 рік побудовисьогодніПРОДАЖ першого поверху площею 438м² в окремо розташованій будівлі в Голосіївському районі. Висота стелі - 3.7м. Переваги: - окремо розташована фасадна будівля; - власна парковка; - під будь-який вид діяльності: магазин, офіс, дитячий садочок, школа, лікарня, спортзал, тощо; - відкрите планування; - енергоефективність; - розташування в густонаселеному районі з досить поки слабко розвиненою інфраструктурою. Будинок введено в експлуатацію в 2024 р. Виконано благоустрій території, підведено всі комунікації, будівля готова під оздоблювальні роботи. Повний комплект документів. Вода - приєднання до міських мереж водопостачання (згідно технічних умов). Електрика - 60 кВт. інтернет - опто... -
8 000 000 $2 000 $/м²Боричів Тік вул., 30/32БЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площабагатофункціональне приміщення4000 м²2004 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ окремої будівлі на Подолі. Тиха комфортна локація в історичній частині столиці. Стації метро Контрактова площа/Поштова площа - 8 - 10 хвилин пішки. Сучасний бізнес-центр з дизайнерським ремонтом загальною площею 4000 м². Планування: оупен-спейс, кабінетна система, кухня, с/в. Офісна будівля оснащена центральною системою кондиціювання. Здано в оренду 100% площі. Ділянка землі - у власності. Свій паркінг. Ціна продажу: 8 000 000$ Покупець не сплачує комісії ! -
989 000 $3 663 $/м²Антоновича вул. (Горького), 172БЕЗ КОМІСІЇ Либідськаофісне приміщення270 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з чинним орендарем у БЦ «Палладіум Сіті» Голосіївський р-н, вул. Антоновича, 172. Площа: 271 м², весь поверх. Інвестиційний офіс у сучасному бізнес-центрі. Простір вже має підтвердженого орендаря — отримано авансовий платіж, що формує прогнозований дохід ще до завершення реалізації об’єкта. Ціна продажу: 989 000 $. Орендний дохід: 11 000 $/місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 132 000 $; - рентабельність (ROI): ≈ 13, 3 % річних; - термін окупності ≈ 7,5 років; - формат інвестиції - готовий орендний бізнес / пасивний дохід. Характеристики та переваги: - 40 робочих місць; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - 2 санвузли; - 3 окр... -
1 905 000 $3 342 $/м²Богдана Хмельницького вул., 49БЕЗ КОМІСІЇ Університетофісне приміщення570 м²1956 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем в центрі столиці. Адреса: вул. Богдана Хмельницького, 51. Площа: 570 м². Масштабний інвестиційний офіс у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт складається з двох окремих офісних блоків, які здані в оренду одному орендарю, що забезпечує стабільність та зручність управління. Ціна продажу: 1 905 000 $. Орендний дохід: 22 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 264 000 $; - рентабельність (ROI) ~13,9% річних; - термін окупності ~ 7 років; - формат інвестиції - стабільний орендний бізнес / пасивний дохід. Характеристики та переваги: - 67 робочих місць; - 2 кабінети керівників; - 2 переговорні кімна... -
201 000 $2 010 $/м²Нижній Вал вул., 15БЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площаофісне приміщення100 м²вчораБЕЗ % !!! Подільський р-н, станція метро Контрактова площа - 5 хвилин пішки. Вул. Нижній Вал, 15. Продаж офісного приміщення в бізнес-центрі. Планування: просторі зони, кухня, санвузол. Стан: з ремонтом. Офіс оснащений системою кондиціювання, пожежогасіння, пропускною системою. Цілодобова охорона. Площа поверху: 100 м² (є можливість придбати два офіси поруч). Ціна продажу: 201 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
200 000 $2 000 $/м²Нижній Вал вул., 19БЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площаофісне приміщення100 м²1871 рік побудовивчораБЕЗ % !!! Подільський р-н, станція метро Контрактова площа - 5 хвилин пішки. Вул. Нижній Вал, 15. Продаж офісного приміщення в бізнес-центрі. Планування: просторі зони, кухня, санвузол. Стан: з ремонтом. Офіс оснащений системою кондиціювання, пожежогасіння, пропускною системою. Цілодобова охорона. Площа поверху: 100 м² (є можливість придбати два офіси поруч). Ціна продажу: 2000 $/м². Покупець не сплачує комісії ! -
3 000 000 $3 000 $/м²Предславинська вул., (Будинок 3)багатофункціональне приміщення1000 м²вчораБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісного приміщення в елітному комплексі "Metropole". Комплекс Metropole – це нерухомість еліт-класу: - 25 поверхів; - підземний паркінг; - кафе, ресторани, магазини; - фітнес-клуб та spa-центр; - закрита територія. Площа поверху: 1000 м² (є кілька поверхів). Ціна продажу: 3000 $/ м². Покупець не сплачує комісії ! -
1 170 000 $4 979 $/м²Князів Острозьких вул. (Московська), 31/33БЕЗ КОМІСІЇ Арсенальнаофісне приміщення235 м²вчораБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу в БЦ «Зоряний», Печерський р-н, вул. Князів Острозьких, 31/33. Сучасний офіс у бізнес-центрі з чудовою локацією та зручною транспортною доступністю. Підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Вакантність: 2-й поверх, площа - 235 м². Ціна продажу: 1 170 000 $. Потенційний орендний дохід: 13 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний дохід ~156 000 $; - рентабельність (ROI) ≈ 13,3% річних; - термін окупності ≈ 7,5 року. Формат інвестиції: орендний бізнес / пасивний дохід. Ліквідний офіс великої площі з високим потенціалом доходу у діловій частині міста. Покупець не сплачує комісії ! -
3 500 000 $2 959 $/м²Шота Руставелі вул., 18БЕЗ КОМІСІЇ Палац Спортуприміщення вільного призначення1183 м²1900 рік побудовивчораБЕЗ % !!! Печерський р-н, вул. Шота Руставелі, 18. Поруч - станції метро Палац Спорту та Площа Українських Героїв. Продається 5-поверховий особняк з підвалом у центрі Києва. Загальна площа - 1183 м² на земельній ділянці 0,0550 Га (у власності). Основні переваги: - високі стелі, - великі вікна, - багато природного світла, - зручне розташування у центральній історичній частині Києва. Планування: підвал — технічні приміщення, можливе розміщення котельні, пральні, комор; 1–5 поверхи — гнучке планування, підійде під офіс, представницьке приміщення або готель. На кожному поверсі - просторі зали, кімнати різної площі, санвузли. Будинок дозволяє створити як велику родинну резиденцію,... -
760 000 $4 222 $/м²Бульварно-Кудрявська вул. (Воровського), 17офісне приміщення180 м²2021 рік побудовивчораБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем у ЖК «Ярград». Адреса: вул. Бульварно-Кудрявська, 15. Площа: 180 м², 7-й поверх. Функціональний офіс у житловому комплексі бізнес-класу з власною терасою та автономною інфраструктурою. Об’єкт вже зданий в оренду, що забезпечує стабільний грошовий потік. Мебльований на 18 робочих місць: рецепція, кабінет керівника, переговорна кімната, 2 санвузли, кухня, тераса. Підземний паркінг. Встановлено генератор. Ціна продажу: 760 000 $; орендний дохід: 7 000 $/місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 84000$; - рентабельність (ROI) ≈ 11,05 % річних; - термін окупності ≈ 9 років. Формат інвестиції: стабільний орендний бізнес / пасивний... -
6 000 000 $4 286 $/м²Еспланадна вул., 32БЕЗ КОМІСІЇ Палац Спортубагатофункціональне приміщення1400 м²1955 рік побудовивчораБЕЗ % !!! Печерський р-н, станція метро Палац Спорту - 2 хвилини. ПРОДАЖ окремо розташованої будівлі з орендарем. Вул. Еспланадна. Загальна площа будівлі: 1 410 м². Поверховість: 6 поверхів. Земельна ділянка: 8 соток у власності. Окремо розташована комерційна будівля у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт повністю зданий в одні руки, що забезпечує стабільний орендний потік та мінімальне операційне управління для інвестора. Власний паркінг перед будівлею. Встановлено генератор! Ціна продажу: 6 000 000 $ Орендний дохід: 45 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: — орієнтовний річний дохід ~540 000 $; — рентабельність (ROI) - 9% річних; — орієнтовна о... -
1 355 000 $5 019 $/м²Князів Острозьких вул. (Московська), 31/33БЕЗ КОМІСІЇ Арсенальнаофісне приміщення270 м²вчораБЕЗ % !!! Продаж офісу у БЦ «Зоряний», Печерський р-н. Адреса: вул. Князів Острозьких, 31/33. Поверх - 2. Площа - 270 м². Сучасний просторий офіс у бізнес-центрі з відмінною локацією та зручною транспортною доступністю. Підійде як для власного використання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Ціна продажу: 1 355 000 $ Потенційний орендний дохід: 14 500 $ / місяць. Інвестиційні показники: — річний дохід = 174 000 $; — рентабельність (ROI) ≈ 12,84 % річних; — термін окупності ≈ 7,8 року. Формат інвестиції: орендний бізнес / пасивний дохід. Покупець не сплачує комісії !
Вітаємо!