Зубченко Вадим
Спеціаліст з оренди комерційної нерухомості
Київ
Зубченко Вадим
Спеціаліст з оренди комерційної нерухомості
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
195
Ексклюзивних об'єктів
0
Останній візит на сайт
сьогодні
Ефективно, швидко, професійно!
Інтереси клієнта - завжди на першому місці.
Відкритий до співпраці з колегами.
Інтереси клієнта - завжди на першому місці.
Відкритий до співпраці з колегами.
Продаж комерційної нерухомості (28)
Продаж комерційної нерухомості (28)
-
4 000 000 $3 700 $/м²Велика Васильківська вул., 62багатофункціональне приміщення1081 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісних приміщень у сучасному бізнес-центрі, на вул. Великій Васильківській, поруч зі станцією метро «Олімпійська». Офіси площею: 331м² на 3-му поверсі; 310 м² на 4-му поверсі; 440 м² на 5-му поверсі. Разом - 1081 м². Можливий ПРОДАЖ як усіх трьох поверхів, так і кожного поверху окремо. Окрім того, на сусідніх поверхах є ще додатково 911 м². Тобто загалом можна придбати близько 2000 м² В БЦ встановлено нові ліфти OTIS. Пропонуються приміщення з хорошим ремонтом. Частково мебльовані, мають міні-кухні, ресепшн, переговорні кімнати та необхідну техніку. У будівлі є кондиціонування, інтернет, телефонні лінії, сигналізація, цілодобова охорона і підземний паркінг. Розта... -
1 000 000 $2 283 $/м²Журавлина вул., 2багатофункціональне приміщення438 м²2017 рік побудовисьогодніПРОДАЖ першого поверху площею 438м² в окремо розташованій будівлі в Голосіївському районі. Висота стелі - 3.7м. Переваги: - окремо розташована фасадна будівля; - власна парковка; - під будь-який вид діяльності: магазин, офіс, дитячий садочок, школа, лікарня, спортзал, тощо; - відкрите планування; - енергоефективність; - розташування в густонаселеному районі з досить поки слабко розвиненою інфраструктурою. Будинок введено в експлуатацію в 2024 р. Виконано благоустрій території, підведено всі комунікації, будівля готова під оздоблювальні роботи. Повний комплект документів. Вода - приєднання до міських мереж водопостачання (згідно технічних умов). Електрика - 60 кВт. інтернет - опто... -
1 905 000 $3 342 $/м²Богдана Хмельницького вул., 49офісне приміщення570 м²1956 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем в центрі столиці. Адреса: вул. Богдана Хмельницького, 51. Площа: 570 м². Масштабний інвестиційний офіс у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт складається з двох окремих офісних блоків, які здані в оренду одному орендарю, що забезпечує стабільність та зручність управління. Ціна продажу: 1 905 000 $. Орендний дохід: 22 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 264 000 $; - рентабельність (ROI) ~13,9% річних; - термін окупності ~ 7 років; - формат інвестиції - стабільний орендний бізнес / пасивний дохід. Характеристики та переваги: - 67 робочих місць; - 2 кабінети керівників; - 2 переговорні кімна... -
989 000 $3 663 $/м²Антоновича вул., 172офісне приміщення270 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з чинним орендарем у БЦ «Палладіум Сіті» Голосіївський р-н, вул. Антоновича, 172. Площа: 271 м², весь поверх. Інвестиційний офіс у сучасному бізнес-центрі. Простір вже має підтвердженого орендаря — отримано авансовий платіж, що формує прогнозований дохід ще до завершення реалізації об’єкта. Ціна продажу: 989 000 $. Орендний дохід: 11 000 $/місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 132 000 $; - рентабельність (ROI): ≈ 13, 3 % річних; - термін окупності ≈ 7,5 років; - формат інвестиції - готовий орендний бізнес / пасивний дохід. Характеристики та переваги: - 40 робочих місць; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - 2 санвузли; - 3 окр... -
8 000 000 $2 000 $/м²Боричів Тік вул., 30/32багатофункціональне приміщення4000 м²2004 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ окремої будівлі на Подолі. Тиха комфортна локація в історичній частині столиці. Стації метро Контрактова площа/Поштова площа - 8 - 10 хвилин пішки. Сучасний бізнес-центр з дизайнерським ремонтом загальною площею 4000 м². Планування: оупен-спейс, кабінетна система, кухня, с/в. Офісна будівля оснащена центральною системою кондиціювання. Здано в оренду 100% площі. Ділянка землі - у власності. Свій паркінг. Ціна продажу: 8 000 000$ Покупець не сплачує комісії ! -
7 500 000 $1 667 $/м²Михайла Гришка вул., 3багатофункціональне приміщення4500 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ ОСБ у Дарницькому р-ні. Станція метро Позняки - 3 хвилини пішки. Продаж окремої офісної будівлі, (бізнес центру). Загальна площа - близько 4500 м². Поверховість - 6. У будівлі встановлено: - припливно-витяжну систему вентиляції; - пожежну та охоронну сигналізації; - ліфти. Земельна ділянка площею 14 соток - у власності. Здано в оренду довгостроково. Вартість продажу: 7 500 000 доларів США без урахування ПДВ. ПОКУПЕЦЬ не сплачує комісії ! -
2 800 000 $2 800 $/м²Верхньогірська вул., 8багатофункціональне приміщення1000 м²сьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ окремої офісної будівлі. Від станцій метро Либідська та Звіринецька - 8-10 хвилин пішки. Планування - кабінетна система, кухня, с/в. Стан – із сучасним ремонтом. Офісна будівля оснащена системою кондиціювання, відеоспостереження, пожежогасіння. Своє внутрішнє подвір'я. Власна парковка. Вакантність: 1000 м2. Комерційні умови: вартість продажу - 2 800 000 $ Покупець не сплачує комісію ! -
1 800 000 $1 779 $/м²Воздвиженська вул., 43багатофункціональне приміщення1012 м²2012 рік побудовисьогодніБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісної будівлі на Подолі. Адреса: вулиця Воздвиженська, 43. Пропонується п'ятиповерхова офісна будівля із загальною площею 1012 м², виконана в історичному стилі. Кожен поверх має корисну площу 160 м², що робить приміщення ідеальними для бізнесу різного напрямку. Дана локація - поєднання елегантності історичного стилю та сучасного технічного оснащення. Будівля розташована в самому серці Подолу, вона дарує престиж та комфорт для Вас та Ваших клієнтів. Основні характеристики: • кількість поверхів - 5; • паркінг - наземний, на 10 авто, заїзд через автоматичні ворота; • допустима потужність - 320 КВт (два введення по 160 КВт з автоматичним переключенням); • генератор... -
2 000 000 $2 869 $/м²Саксаганського вул., 111априміщення вільного призначення697 м²2 дні томуПродається нежитлова будівля загальною площею 697 м2 із власним подвір'ям та парковкою, за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 111а. Чотириповерхова окрема будівля 2005-го року будівництва (реконструкція 2012-го року), планування - кабінетного типу, два входи в будівлю та дві сходові клітини, є місце для встновлення ліфта, на кожному поверсі - кухня та с/в, свіжий косметичний ремонт, центральне опалення, в кожному кабінеті встановлено кондиціонери, 40 кВт - ліміт електричної потужності. Територія двору огороджена, встановлена пропускна система на вхід та автоматичні ворота. На території облаштована зона відпочинку з альтанкою та пароковка для 5-ти автомобілів, поряд з будівлею є укритт... -
3 300 000 €3 622 €/м²Велика Васильківська вул., 62-64офісне приміщення911 м²2 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЮТЬСЯ офісні приміщення поряд зі станцією метро Олімпійська. Чудова локація !!! Діловий центр столиці !!! Житловий фонд. Кабінетна система. Ліфт, охорона. Власний підземний паркінг на 7+ авто також включений у дану пропозицію! Вакантність: 5-й поверх, площа - 305 м²; 6-й поверх, площа - 303 м²; 7-й поверх, площа - 303 м²; підземний паркінг/гараж на 7+ авто. Можливий продаж як усіх трьох поверхів разом із підземним паркінгом (гаражем), так і кожного поверху окремо (без гаража). Також розглядається продаж 2-х поверхів разом із гаражем. Комерційні умови: стартова ціна - 3600 €/м². Можливий продаж разом із меблями. Можливі різні варіанти: придбання для власних по... -
3 500 000 $2 959 $/м²Шота Руставелі вул., 18приміщення вільного призначення1183 м²1900 рік побудови2 дні томуБЕЗ % !!! Печерський р-н, вул. Шота Руставелі, 18. Поруч - станції метро Палац Спорту та Площа Українських Героїв. Продається 5-поверховий особняк з підвалом у центрі Києва. Загальна площа - 1183 м² на земельній ділянці 0,0550 Га (у власності). Основні переваги: - високі стелі, - великі вікна, - багато природного світла, - зручне розташування у центральній історичній частині Києва. Планування: підвал — технічні приміщення, можливе розміщення котельні, пральні, комор; 1–5 поверхи — гнучке планування, підійде під офіс, представницьке приміщення або готель. На кожному поверсі - просторі зали, кімнати різної площі, санвузли. Будинок дозволяє створити як велику родинну резиденцію,... -
760 000 $4 222 $/м²Бульварно-Кудрявська вул., 17офісне приміщення180 м²2021 рік побудови2 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем у ЖК «Ярград». Адреса: вул. Бульварно-Кудрявська, 15. Площа: 180 м², 7-й поверх. Функціональний офіс у житловому комплексі бізнес-класу з власною терасою та автономною інфраструктурою. Об’єкт вже зданий в оренду, що забезпечує стабільний грошовий потік. Мебльований на 18 робочих місць: рецепція, кабінет керівника, переговорна кімната, 2 санвузли, кухня, тераса. Підземний паркінг. Встановлено генератор. Ціна продажу: 760 000 $; орендний дохід: 7 000 $/місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 84000$; - рентабельність (ROI) ≈ 11,05 % річних; - термін окупності ≈ 9 років. Формат інвестиції: стабільний орендний бізнес / пасивний... -
6 000 000 $4 286 $/м²Еспланадна вул., 32багатофункціональне приміщення1400 м²1955 рік побудови2 дні томуБЕЗ % !!! Печерський р-н, станція метро Палац Спорту - 2 хвилини. ПРОДАЖ окремо розташованої будівлі з орендарем. Вул. Еспланадна. Загальна площа будівлі: 1 410 м². Поверховість: 6 поверхів. Земельна ділянка: 8 соток у власності. Окремо розташована комерційна будівля у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт повністю зданий в одні руки, що забезпечує стабільний орендний потік та мінімальне операційне управління для інвестора. Власний паркінг перед будівлею. Встановлено генератор! Ціна продажу: 6 000 000 $ Орендний дохід: 45 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: — орієнтовний річний дохід ~540 000 $; — рентабельність (ROI) - 9% річних; — орієнтовна о... -
1 050 000 $3 977 $/м²Трьохсвятительська вул., 11офісне приміщення264 м²1917 рік побудови2 дні томуБЕЗ $ !!! Шевченківський р-н, вул.Трьохсвятительська. Майдан Незалежності, Європейська площа – 5-7 хвилин пішки. Продаж розкішного офісу в самому центрі столиці з красивим краєвидом на Михайлівський собор. Офіс розташований у житловому фонді, укомплектований дорогими стильними меблями. Охорона, СКД, парковка. Планування – кабінетне. Опалення - автономне (газове). Центральна система кондиціювання-вентиляції. Вакантність: 3-4 поверхи, площа - 264 м². Ціна продажу: 1 050 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
1 900 000 $3 333 $/м²Богдана Хмельницького вул., 47офісне приміщення570 м²1957 рік побудови3 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу з орендарем! Вул. Б. Хмельницького, 51. Площа: 570 м². Масштабний інвестиційний офіс у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об’єкт складається з двох окремих офісних блоків, які здані в оренду одному орендарю, що забезпечує стабільність та зручність управління. Ціна продажу: 1 900 000 $ Орендний дохід: 22 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід: 264 000 $; - рентабельність (ROI) ~13,9% річних; - термін окупності ~ 7 років. Формат інвестиції: стабільний орендний бізнес / пасивний дохід. Основні характеристики: - 67 робочих місць; - 2 кабінети керівника; - 2 переговорні кімнати; - 2 кухні; - 4 санвузли. Встановлен... -
790 000 $1 736 $/м²Волоська вул., 3багатофункціональне приміщення455 м²3 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ окремо розташованої фасадної будівлі на Подолі, 5 хвилин пішки від двох станцій метро. Загальна площа - 455 м², 3 поверхи, цоколь має окрему вхідну групу (може використовуватися як бомбосховище). На кожному поверсі розміщені: робочі кабінети, кухня, санвузол. Встановлено охоронну сигналізацію Ajax, пожежну сигналізацію, систему контролю доступу, відео-домофон. На 3-му поверсі встановлена приточно-витяжна вентиляційна система. Будівля - на автономному електричному опаленні, кондиціонована, у 2013-му році додатково утеплена, перекритий дах, на вікнах - решітки. Парковка - у власному дворі, на 10 авто. Заїзд - через металеві автоматичні ворота. Перед фасадом - парк... -
1 800 000 $1 946 $/м²Євгена Коновальця вул., 21багатофункціональне приміщення925 м²1950 рік побудови3 дні томуБЕЗ % !!! Печерський р-н, станція метро Печерська - 5 хвилин пішки. Вул. Євгена Коновальця. Продаж окремої 2-поверхової офісної будівлі на Печерську. Планування - опен-спейс, кабінети, кухня, с/в. Стан – з ремонтом. Офіс оснащений центральною системою кондиціювання. Загальна площа – 925 м². Власний паркінг на 10 авто. Комерційні умови: ціна продажу - 1 800 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
6 000 000 $2 400 $/м²Костянтинівська вул., 55багатофункціональне приміщення2500 м²3 дні томуБЕЗ % !!! Подільський р-н, станція метро Контрактова площа в пішій доступності. ПРОДАЖ офісної будівлі зі своєю територією. Планування: відкрите, кухня, с/в. Стан – із ремонтом. Офіс оснащений системою центрального кондиціювання. Вакантність: площа будівлі – 2500 м². Комерційні умови: ціна продажу - 6 000 000 $ Покупець не сплачує комісії ! -
870 000 $3 234 $/м²Кловський узвіз, 7офісне приміщення269 м²2012 рік побудови3 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу, Кловський узвіз, 7 Площа: 269 м² Просторий офіс у престижній локації з панорамним краєвидом на Київ. Функціонально спланований простір для великої команди з комфортними зонами для роботи, зустрічей та керівництва. Об’єкт підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Офіс мебльований, розрахований на 37 робочих місць. Характеристики: - рецепція; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - велика кухня зі столовою; - 2 санвузли; - гардеробна кімната. Встановлено генератор. ЦІНА ПРОДАЖУ: 870 000 $ Орієнтовна орендна ставка: 8 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 96000$; - рентабельність (... -
1 170 000 $4 979 $/м²Князів Острозьких вул., 31/33офісне приміщення235 м²4 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу в БЦ «Зоряний», Печерський р-н, вул. Князів Острозьких, 31/33. Сучасний офіс у бізнес-центрі з чудовою локацією та зручною транспортною доступністю. Підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Вакантність: 2-й поверх, площа - 235 м². Ціна продажу: 1 170 000 $. Потенційний орендний дохід: 13 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний дохід ~156 000 $; - рентабельність (ROI) ≈ 13,3% річних; - термін окупності ≈ 7,5 року. Формат інвестиції: орендний бізнес / пасивний дохід. Ліквідний офіс великої площі з високим потенціалом доходу у діловій частині міста. Покупець не сплачує комісії ! -
879 000 $3 256 $/м²Мечникова вул., 7офісне приміщення270 м²1960 рік побудови4 дні томуБЕЗ % !!! ПРОДАЖ офісу, Кловський узвіз, 7 Площа: 270 м² Просторий офіс у престижній локації з панорамним краєвидом на Київ. Функціонально спланований простір для великої команди з комфортними зонами для роботи, зустрічей та керівництва. Об’єкт підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Офіс мебльований, розрахований на 37 робочих місць. Характеристики: - рецепція; - кабінет керівника; - переговорна кімната; - велика кухня зі столовою; - 2 санвузли; - гардеробна кімната. Встановлено генератор. ЦІНА ПРОДАЖУ: 879 000 $ Орієнтовна орендна ставка: 8 000 $ / місяць. Інвестиційні показники: - річний орендний дохід - 96000$; - рентабельність (ROI...
Вітаємо!